爱问经验方法/步骤
1/7分步阅读购房者主体资格合法：农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。
[图]2/7城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
[图]3/7售房者的主体资格合格：卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
[图]4/7如果房屋共有人员要共同处分房屋，才可以使房屋买卖有效。
[图]5/7购房者应当符合申请宅基地的条件：农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
[图]6/7购房者必须满足购买前名下没有别处宅基地的要求。
[图]7/7买卖经过村民委员会同意：农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
[图]编辑于2019-06-13，内容仅供参考并受版权保护
